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奶茶店选址九大深坑,看看你中招了吗?(下篇)

发布日期:2018-12-17 10:51:03    编辑:茶托邦官网 【访问移动端】

  在上篇我们说到了奶茶店选址的4大坑,今天我们继续来说说,奶茶选址这个问题,的确有非常多的隐形坑要注意,毕竟产品和营销做得不好还能补救,但如果选址失败了,奶茶店的位置将成为一个死穴,无法突破只能关店。

奶茶店开店坑

  1. 铁砂馅饼坑

  好的地产招商都有自己的圈子,好的资源都会被“圈里人”占着,一类商铺由餐饮大佬把持,通过专有渠道变现,外界是不知道的。二类商铺由既能引客流也能吸引餐饮店入驻的明星品牌把持。三类商铺由大型餐饮连锁招商选址人把持,不会落到餐饮老板手里。而四类商铺就是商城剩下的一些比较差的商铺,通过关系户去推荐给想要开店的熟人,而这就是大陷阱,往往进去之后还有接二连三的坑。

  2. 瞒天过海坑

  如果成熟的商场有某个商铺因为房租太高不干了,商场就会找同质同类的奶茶店,告知无需再投入装修成本,同时还会提供上家奶茶店较高的营业数据供参考,从而卖出更高的价格。需要警惕的是,一般这种数据参考价值一般不高,尽量忽略。

奶茶店开店坑

  3. 守株待兔坑

  有些奶茶品牌本身不挣钱,但也要进入到商场最好的位置,因为它需要大量的客流,从而吸引加盟商,虽然奶茶店会赔本但是通过加盟可以挣钱,但是许多地址有了客流不一定有真实客源,所以想要加盟的奶茶店老板不可只看表面而打破头往里挤。

  4.从前有座山坑

  许多想要转让的门店都会说,我的门店很挣钱,但我要出国,急着出手,这个坑一般发生在街边店,商圈存在硬伤,需要转让,但如果说实话,恐怕租出不去,就会找到很多非常容易让人接受的理由,如“我要出国了”,“家里有急事需要钱”,“合伙人闹翻了”等等,等你接了,剩下的就可以“准备后事”了。

奶茶店开店坑

  五、金蝉脱壳坑

  “这个地方开奶茶店绝对没问题,先干着,手续慢慢来,这地方没人管的”,很多街边商铺房屋存在手续上的死结,属于违建或非商业产业,一旦接手,消防、卫生、环保手续很难下来,需要花大量的时间和成本,到最后可能还是开不起来,只能转让,可谓得不偿失。

  以上便是奶茶店选址会遇到的九大“坑”了,很多奶茶店不是因为管理而死的,而是被“坑”死的。想找到一个合适的商铺是需要经验的,这些经验是听课听不来的,而且这个经验必须是失败的经验,如果你没有的话可以找一个奶茶行业的老司机——拥有丰富资源的茶托邦奶茶加盟,才能避免被坑。

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