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奶茶店选址的九大深坑,看看你中招了吗?(上篇)

发布日期:2018-12-17 10:44:36    编辑:茶托邦官网 【访问移动端】

  许多人开奶茶店都想找一个地理位置好、房租便宜、离家近的地方,但是奶茶店在选址中往往会遇上很多“坑”,从事茶托邦奶茶加盟管理工作19年的督导指出:以下4种经典的选址“潜规则”,看见了可要绕道而行,一旦入坑就没有翻身的机会。

奶茶店选址坑

  1. 无中生有坑

  许多商场在宣传的时候,会告诉你,麦当劳、肯德基、必胜客这些大品牌都入住了,这个地方是非常有前景的,而当外地的奶茶店加盟商进驻一个陌生的商城时,往往会选择标杆品牌做参考,但实际上,地产公司跟这些品牌可能只是意向聊过,并没有最终确认,知道加盟商爱傍大牌,专门挖坑等着别人来跳。这一招其实非常老套,但一般开店经验不足的人还是会中招。

  2. 合伙做局坑

  很多时候,房地产商为了高效招商,会给餐饮龙头品牌一个非常低的房租价格,如同个楼层同个位置,均价10元/平/天,给大品牌就是5元/平/天,给你就是20元/平/天,拿你的钱去填大品牌的亏空。需要注意的是,你的生意需要比大品牌好几倍才能跟它的成本持平,但往往你很难拼得过大品牌。

奶茶店选址坑

  3. 指鹿为马坑

  这样的房地产商抓住了奶茶店想要依附大品牌的心理,在开始会把一个大品牌旁边的位置以一个偏低的价格给你。在介绍店铺位置的时候会告诉你在某某大品牌旁边,但最后,这个大品牌会以某个原因调换位置,到时候,你的边上有可能全是一些不入流的品牌。一般奶茶新人和开过3到5家奶茶店的老板很容易中这个招。

奶茶店选址坑

  4. 偷梁换柱坑

  当你跟商场签约的时候,商场会告诉你你的奶茶店的位置是在入口处,人流全从这里走,当你用一个高价签了一个人流量较好的位置后,商场会定期调整滚梯的走向从而改变动线,你就从上风上水跑到下风下水去了,所以奶茶店老板在选址的时候,可以在合同里附加一条,电梯的滚动方向不可改

  以上便是奶茶店选址九大坑中的一部分了,下篇更精彩哦,如果想要了解更多的奶茶店选址攻略,可以关注我们的“茶托邦加盟”微信公众号,每天都有更新,喜欢就关注我们吧!

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