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成功开店20余家的茶托邦,凭这4招搞定选址难题!

发布日期:2018-11-30 10:45:37    编辑:茶托邦官网 【访问移动端】

  每一个打算开奶茶店,或者开分店的茶饮人,都对选址这件事分外看重,如今选址不仅决定了客流量,也决定了外卖配送范围内的潜在客流。很多时候因为选址失误,奶茶店的生意就可能走向失败。关于门店选址,茶托邦已经有一套自己的分析标准,经过十多年的经验积累,总结出了3大选址方法。下面我们就一起来看吧。

茶托邦选址

  一、了解商圈

  我们一般将某业态商业活动范围称为商圈,商圈辐射的范围决定奶茶店的客流量,当我们选择进入某个城市开店时,要从宏观层面分析这个城市的商业机会。比如从GDP、常住人口、流动人口、人均收入等层面来进行具体分析,再决定是否进入这个城市。当城市确定后,再来确定在哪个商圈开店。比如在一线城市,茶托邦的要求是500米范围内不能低于3.5万人。如果一个商圈范围内,总共人口就几千人,这个店就不用开了。在确定这个商圈前,需要了解不同的商圈类型,以此预估该商圈的人流。

商圈分析

  二、对商圈进行分类

  茶托邦将商圈分为四个不同级别:市级商圈——A类商圈,全市的人都会去的地方,比如北京的西单、王府井;:重庆解放碑区级商圈——B类商圈,全区的所有人都会光顾的商业区,但不是全市的人;商业/居民区——C类商圈,商圈内有大量居民,而且也有明显的零售商业行为,但只吸引附近居民;居民区——D类,商圈内有大量居民,明显缺乏商业行为,开店适合程度由A到D顺延,A类商圈是人流量最大的地方,当然也是租金最高的地方,没有充足的资金还是不能贸然进入。

商圈分析

  三、考量建筑物周围环境

  俗话说“大河有水小河满,大河无水小河干”,茶托邦在选择具体场地时,会反复考量这个建筑物能否为自己带来客流。确定了商圈位置后,就要考虑是开临街店还是店中店,要从以下几个指标,来最终确定奶茶店的位置。

  1. 可视度——指的是顾客能够看见店面或店标的程度,引导更多顾客光临。

  2. 方便度——看见后,能够方便到达的程度。

  3. 接近度——是否有栏杆或隔栏等,让顾客方便、直接进入店铺的程度,比如电梯等,好的位置有着很好的可视度、方便度,以及接近度。

  以上便是茶托邦奶茶店搞定选址难题的3招了,相信现在你一定对奶茶店如何选址有了自己的判断,如果你对奶茶店选址还有疑问,欢迎加入茶托邦,在店铺选址上,我们会给予你更专业的建议。

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