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开奶茶店租店铺时要注意哪些问题?这4个问题一定要看清楚!

时间:2018-11-03 17:09:15 | 来自茶托邦官网
  想开一家奶茶店,最好是要天时地利人和,那怎样才算地利呢?当然是人多租金少,不过在现在这个房价飞涨的时代,便宜是不可能的了,只能说,选一个合适的店铺,房租不要太高,房东不要随时涨房租,而且千万不要发生租赁纠纷,应该是每个创业者的心声了。那怎么样才能实现这些想法呢,这就需要你在租店铺的时候多留意,把一些潜在的问题说清楚,不要“房东爸爸”留下钻空的机会。

  下面,我们就一起来看看,在租店铺的时候,哪些问题是必须要看清楚的。

奶茶蒂娜房屋租赁注意事项

  1、查看房东的证件是否齐全

  建议最好是创业者要跟房东面对面交谈租赁事宜,不要直接通过中介,并且在签约之前,要查验房产证及相关的法律文件,并查看其手续是否齐全,以避免日后不必要的麻烦。

  如果是转租或是接手现成的奶茶店,要索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同,查验原合同的有效期限以及关于转租的约定,并向房屋产权所有者确认,最后还要查看营业执照,看是否合法。

证件是否齐全

  2、看清楚合约的起止日期

  一般来说,起止日期是由出租方说了算,并且出租合同签了之后,一般不会有什么改动。所以创业者可以房东申请,延长出租时间,租约最好是三年至五年,因为前面三年是不会提高租金的,可以保证租赁者的权益。

  3、确定唯一使用权

  一定要保证你所承租的店铺,你是唯一的使用权,很多人在主观意识上会觉得,既然是租给我的,肯定是给我用,但是不能排除有些不良商家,在租给你的同时,还会出租给别人,所以为了避免这种情况的发生,最好要在出租合同中写清楚。

奶茶店考察周围环境

  4、考察周围环境

  如果你选中的店铺,周围有施工作业,最好慎重考虑一下,要不要继续租下去,如果确实想租的话,可能跟房东进行商谈,要求在施工期间,给予一定的房租优惠。

  以上4点,就是在租店铺时,应该注意的一些问题了,生活中,我见过很多房屋租赁纠纷,就是因为在签约的时候,没有讲清楚,结果导致双方都会错意,最后闹得不欢而散。

  希望大家在租赁店铺时都能注意一点。如果还有什么问题的话,也可以来茶托邦奶茶加盟官网,留言咨询我们的工作人员。